Планировка квартиры 2 комнатной

Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры. За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов. Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Содержание

Критерии наиболее выгодной планировки двухкомнатных квартир

Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня. Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных. Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

Виды планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов. Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным. Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими. Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства. Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Планировка квартир в многоэтажных домах

Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу. Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо. В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома. Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания. Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды. Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

Дизайн интерьера пятикомнатной квартиры: от А до Я

Из этой статьи вы узнаете:

  • С чего начать разработку дизайна интерьера пятикомнатной квартиры
  • Как лучше выполнить дизайн интерьера пятикомнатной квартиры
  • Какие цвета выбрать для дизайна интерьера пятикомнатной квартиры
  • Как лучше сочетать цвета в дизайне интерьера пятикомнатной квартиры
  • Какой стиль выбрать для дизайна интерьера пятикомнатной квартиры
  • Как лучше зонировать пространство в дизайне интерьера пятикомнатной квартиры

Большая квартира – мечта практически любого человека. Просторная, светлая, пятикомнатная! Но мало купить, нужно еще и обустроить жилье – сделать ремонт, продумать и воплотить в жизнь наиболее подходящий дизайн. С небольшими помещениями дела обстоят просто, пятикомнатная квартира потребует более тщательного подхода, чтобы она была не просто большой по площади, но и сохраняла домашний уют и тепло. Как создать дизайн интерьера пятикомнатной квартиры, мы расскажем в нашей статье.

С чего начинается дизайн интерьера пятикомнатной квартиры

Прежде всего при планировании дизайна интерьера пятикомнатной квартиры в Москве стоит обратить внимание на конструктивные особенности помещения. Если перегородки между комнатами не выполняют важных инженерных функций, а также не несут нагрузки, можно смело сносить их и, получив более объемное пространство, приступать к его перепланировке. Также важен рациональный подход к выделению площади каждому члену семьи, чтобы никто не был лишен личного жизненного пространства.

При планировке пятикомнатной квартиры актуальны все те же принципы, что и при разработке дизайна квартир поменьше, одно- и двухкомнатных.

Если в квартире планируется проживание семьи с детьми, переживать, что в процессе обустройства жилья вы потеряете какие-то сантиметры площади, не стоит, ведь в пятикомнатной квартире можно оборудовать две детские, спальню родителей, гостиную, кухонную и рабочую зоны – места должно хватить всем. При планировке лучше всего подходит принцип разбиения квартиры на зоны, ведь понадобится и место для работы, и для отдыха. Так будет проще понять, где какие зоны расположить, как связать между собой и как визуально разделить пространство.

Согласование работ

Обычно пятикомнатные квартиры делят на три зоны:

  1. общая,
  2. санитарная и кухонная,
  3. спальни и места отдыха.

Дополнительно выделяются зоны функциональные:

  • кладовая,
  • рабочая зона или кабинет,
  • зона для стирки вещей,
  • балконы, лоджии (летние помещения).

Общая комната

  • Минимальная ширина комнаты по осям должна быть не менее 3,3 метра.
  • Так как эта комната подразумевает пребывание всех членов семьи, она должна быть наибольшей площади, это функционально и психологически комфортно.
  • Эта комната вполне может быть проходной, иметь несколько входов и выходов.
  • Обычно эта комната разделяется на две функциональные зоны – отдыха и приема пищи.

Кухня

  • Площадь кухни должна быть не менее 8 кв. м.
  • Разделяется кухня на две зоны – рабочую и обеденную.
  • Рабочая зона обычно располагается линейно – вдоль одной из стен размещают предметы быта: плиту, посудомоечную машину, холодильник, рабочую поверхность, раковину.
  • Столовая и гостиная могут быть объединены в одно пространство.

Спальня

  • Небольшая комната, ограниченная 6 м в длину и минимум 2,7 м в ширину по осям.
  • В спальне логично создать гардеробную зону.

Детская

  • В этой комнате света должно быть больше всего.
  • Наиболее оптимальное решение – разделение помещения на три зоны: игровую, учебную и спальную.

Санитарные узлы

  • Минимальные линейные размеры помещения для уборной 0,8 на 1,2 м, для ванной 1,75 на 1,6 м.
  • Ширина дверного проема – от 60 см.
  • Тип помещения: раздельный, совмещенный.

Читайте также: Ремонт 5-комнатной квартиры: фото, особенности

Как лучше выполнить дизайн интерьера пятикомнатной квартиры

При планировании ремонта, отделки и дизайна пятикомнатной квартиры необходимо учитывать, что в ней, скорее всего, будут проживать люди разных возрастных групп, поэтому оптимальным выбором будет организация нескольких санузлов.

Спальни в пятикомнатной квартире не должны быть проходными, все комнаты, предназначенные для отдыха, нужно изолировать от других, чтобы человек мог комфортно выспаться и восстановить силы.

Перепланировка помещения – сложная задача, особенно если производится она в стандартном панельном доме. Некоторые стены сносить категорически запрещено, ведь они могут оказаться несущими и их разрушение способно привести к потере прочности и устойчивости всего дома. Поэтому на перепланировку необходимо получить разрешение в соответствующих органах и службах.

При оформлении пятикомнатной квартиры необходимо сохранить единое пространство, поэтому применяются связующие элементы в местах общего пользования, позволяющие зонировать помещение наиболее эффективно.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Дизайн детской комнаты
  • Интерьер спальной комнаты
  • Как сделать квартиру уютной

На первый взгляд кажется, что перепланировка и дизайн пятикомнатной квартиры – простая задача. На самом же деле в процессе может возникнуть целый ряд подводных камней.

При дизайне интерьера пятикомнатной квартиры надо учесть ряд принципиальных моментов.

  • Обязательно стоит остерегаться возникновения коридоров.

Коридоры в данном случае свидетельствуют о сложной организации помещения и не очень удобном расположении комнат, что может испортить дизайн любой квартиры. Но зачастую в пятикомнатной квартире планировка позволяет избежать образования буферных зон и обойтись без длинных коридоров, а смежные помещения связать между собой простыми дверными проходами или арками.

  • Спальни нужно располагать с освещаемых солнцем сторон здания.

Солнечный свет имеет одно из ключевых значений для здоровья и самочувствия человека, поэтому очень важно, чтобы спальня была расположена с наиболее освещенной стороны здания. Пребывание в помещении с достаточной инсоляцией будет наиболее комфортным, поэтому при планировке первое, на что стоит обратить внимание, – расположение детской комнаты.

  • Планировку 5-комнатных квартир необходимо начинать с размещения тех помещений, которые не могут быть передвинуты.

Эти помещения связаны с коммуникациями, проходящими в доме, поэтому перенос функциональных комнат, например санузлов, весьма затруднителен. Архитекторы едины во мнении, что ремонт надо начинать не с перемещения этих комнат, а с изменения их площади. Само же расположение комнаты на общем плане жилища должно оставаться неизменным.

При планировке и дизайне интерьера пятикомнатной квартиры учитывается и факт того, что люди должны перемещаться по ее внутреннему пространству, не мешая друг другу. Не всегда есть возможность сделать все идеально, но при планировке стоит стремиться к этому, чтобы жизнь в пятикомнатной квартире была одинаково комфортна для всех членов семьи.

При разработке планировки особое внимание стоит уделить оценке соотношения площадей функциональных зон и комнат относительно друг друга, и при возможности размеры комнат могут быть скорректированы.

Читайте также: Услуги дизайнера интерьера: максимальная польза за оптимальные деньги

Как выбрать цвет, планируя дизайн интерьера пятикомнатной квартиры

Цвета играют огромную роль. Даже если человек не обращает своего внимания на краски окружающего пространства, на подсознательном уровне все равно возникают различные реакции.

Теплая, солнечная палитра позволяет помещению наполниться нежностью, спокойствием и подарить ощущение благоденствия. Холодный спектр может поглотить излишки солнечного света, сделав атмосферу в помещении серьезнее, и больше подходит для кабинетов и рабочих зон.

Визуально расширить пространство можно с использованием белого цвета. Но не всегда это оправданно, ведь помещение может стать излишне объемным. Для компенсации этого эффекта белый цвет в отделке жилых помещений разбавляют другим, ярким. Часто используется контрастное сочетание белого и красного цветов, но поле для дизайнерских экспериментов весьма широко.

Красный цвет активно воздействует на подсознание, активизирует внимание, заставляет человека быть в тонусе. Но длительное использование красного цвета, например, в спальне приводит к переутомлению и негативно влияет на нервную систему. Использовать красный цвет в дизайне интерьера необходимо с осторожностью.

А вот желтый отлично подходит для помещений, в которых предполагается отдых человека. Мягкий желтый оттенок позволяет создать комфортную атмосферу, тонизирует, придает сил.

Зеленый – цвет творчества, отлично подойдет и для рабочих пространств, и для спальных комнат. Он позволяет настроиться на творческую деятельность, ведь он – источник энергии, символ жизни на планете.

Голубой – отличное решение для деловых людей. Использование этого цвета в отделке рабочих помещений позволяет создать в них спокойную обстановку, сконцентрировать внимание на работе или решении важного вопроса. Подходит голубой для строгих, деловых людей – серьезных и решительных.

Оранжевый – цвет позитива. Он позволяет создать яркую, красочную обстановку, восстанавливает внутренние силы и дарит новую энергию, настраивает на положительные эмоции и позволяет быть самим собой. Оранжевый цвет в отделке помещений способствует компенсированию негативного фона.

Фиолетовый цвет в отделке помещений создает деловую обстановку, строгую и насыщенную. Но этот цвет должен использоваться с осторожностью, так как он сильный и его необходимо комбинировать с другими, более мягкими цветами – бежевым, белым. Это сложная задача, но результат того стоит.

Черный используется редко, так как по своей сути является негативным, давящим цветом. Можно вводить черный фрагментарно, в основном как дополнительный с более мягкими, пастельными тонами.

Читайте также: Элитный дизайн интерьера – роскошь во всём

Как сочетать цвета, выбирая дизайн интерьера пятикомнатной квартиры

В колористике давно разработаны принципы сочетания различных цветов между собой. Перед выбором дизайна интерьера пятикомнатной квартиры стоит ознакомиться с основными правилами, тогда ремонт и отделка интерьера помещения будут наиболее эффективны, а результат порадует.

Например, отлично сочетаются пастельные тона – голубой и мятный, а также близкие – серый и бежевый.

Также хороший результат дает комбинация разных оттенков одного цвета, например ярко-красного и малинового, темно-синего и бирюзового.

Третье правило позволяет сочетать контрастные цвета. Отличный результат дает комбинация зеленого и красного, черного и оранжевого. Смелый эксперимент с контрастными цветами позволяет создавать неповторимый дизайн помещения.

Для того чтобы цвета не искажали пространство комнаты, важно четко разграничить горизонтали и вертикали. Сам же переход от одного цвета в другой может быть невидимым, для этого их можно разделить декоративными бордюрами, галькой, мозаикой.

Существенную роль играет тип поверхности: один и тот же цвет на гладкой поверхности выглядит ярче и светлее, чем на шероховатой, на матовой цвет станет теплее, на полированной – строже и холоднее.

Правильное сочетание цветов позволят не только создавать уникальные интерьеры, но и визуально изменять комнату. Например, белые, пастельные тона зрительно расширяют пространство, темные – сужают, а сочетание глубоких, насыщенных красок создает в комнате интимную атмосферу.

  1. Гостиная.
  2. Для гостиной оптимальным выбором станут пастельные тона, которые одинаково подходят как для шумных вечеринок, так и для уютного отдыха за просмотром новой серии любимого фильма. Акцентировать внимание при этом можно на ярких элементах дизайна – шторах, предметах мебели, разбавив пастельные тона контрастными насыщенными красками.

    Для разных по площади помещений подходят разные тона. Для больших комнат идеальным вариантом станут желтый и оранжевый цвета. Для менее объемных помещений подойдут пурпурные, персиковые, лиловые краски.

    Читайте также: Дизайн светлой гостиной: все варианты стильного оформления

  3. Спальня.
  4. В спальне нужно создать спокойную и уютную атмосферу, поэтому холодным и ярким цветам тут не место. Идеальным вариантом будет использование бежевого, голубого, светло-розового оттенка. А вот красные, черные, фиолетовые цвета для отделки спален совершенно не подходят.

  5. Прихожая.
  6. В данном помещении меньше всего ограничений по дизайну. Можно использовать яркие, красочные тона и их самые необычные сочетания. Но важно, чтобы прихожая не сильно выбивалась из общего стиля отделки квартиры, определенный компромисс все же должен присутствовать.

  7. Детская.
  8. Эта комната может быть оформлена ярко и красочно. Использование самых необычных сочетаний цветов позволит создать в помещении незабываемую атмосферу детства и праздника. Благодаря ярким оттенкам комната может приобрести красивый и вдохновляющий дизайн.

    А вот спальную зону в детской комнате лучше окрасить в теплые, спокойные тона: голубой, зеленый, желтый или розовый.

  9. Кухня.
  10. Обычно для того, чтобы визуально увеличить пространство кухни, используют светлые тона – белый, зеленый, бежевый. Также существуют примеры прогрессивного оформления этого помещения, в которых применено сочетание ярких цветов. Они показывают нам, что атмосфера в кухне может быть не только спокойной, но и динамичной, стремительной. Отлично подходят для создания подобного настроения красные, коричневые и черные тона.

Не менее важную роль в дизайне интерьера пятикомнатной квартиры играет потолок. Его цвет должен сочетаться с тоном стен и при этом не выделять его из общей картины помещения. Натуральные оттенки в дизайне потолка придают ему завершенность, позволяют выстроить целостную картину.

Читайте также: Дизайн потолка в гостиной: варианты, идеи, фото

Какого стиля можно придерживаться, выбирая дизайн интерьера пятикомнатной квартиры

Выбор стиля в дизайне играет ключевую роль, им будет определяться объем работ от инженерных решений до установки декоративных элементов. К тому же и от задуманного стиля зависит, нужна ли будет перепланировка или можно обойтись без нее.

На сегодня базовыми направлениями являются следующие:

  • Классика. Этот стиль подразумевает сдержанность – все линии плавные, четкие, формы – симметричные. Но при этом без перегородок не обойтись, также будут необходимы классические распашные двери.

  • Современный. В этом стиле используются ассиметричные линии, динамичные формы, стремительные и яркие контрасты.

Чаще всего в современном интерьере пространство играет ключевую роль, его единство достигается отсутствием лишних стен и дверей, зонирование производится с помощью различных цветов и раздвижных перегородок.

  • Минимализм. Стиль практичных людей. Простота и минимум вещей. Функциональность и доступность – вот основной принцип данного стиля.

  • Прованс. Стиль утонченных, творческих личностей.

  • Хай-тек. Данное направление выбирают современные люди, живущие здесь и сейчас, это стиль технологий, стиль будущего в настоящем.

Использование какого-то одного стиля не означает, что в будущем он не будет пересмотрен и помещение не переделано под другой стиль. Человеку со временем свойственно меняться, трансформируется и восприятие окружающего мира, отношение к нему. Поэтому, выбрав однажды какой-то один стиль, не бойтесь вносить корректировки и менять его по своему усмотрению. Важно только в процессе не забывать про гармонию.

Читайте также: Квартира в стиле прованс: идеи, правила, рекомендации

Зонирование в дизайне интерьера пятикомнатной квартиры

Обычно используются легкие, прозрачные шторы, отлично пропускающие солнечный свет.

В зоне отдыха лучше установить декоративные осветительные приборы, а в рабочей зоне или кабинете – точечные светильники.

Использование открытых арок вместо стандартных дверей позволяет экономить пространство и подчеркнуть дизайн пятикомнатной квартиры. На кухне отделить рабочее пространство от обеденного позволит барная стойка, в комнате отдыха шкаф для хранения одежды поможет отделить туалетный столик от спального места.

Современные тренды в дизайне интерьера пятикомнатной квартиры:

  1. стеклянные перегородки,
  2. вертикальное озеленение,
  3. виниловые наклейки.

Использование фотообоев позволит увеличить объем комнат.

Также раздвинуть пространство позволяют зеркала, сделав комнату не только визуально больше, но и светлее.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Интерьеры больших квартир

О четырехкомнатной квартире мечтают многие. Большую площадь можно обустроить максимально эффектно и практично. Чтобы результат работы оправдал ожидания, при выборе дизайна интерьера четырехкомнатной квартиры нужно учитывать все нюансы.

Основные принципы оформления больших квартир

Для обустройства просторного жилья можно выбрать один из следующих двух вариантов:

  1. Перепланировка и снос всех перегородок для получения огромной площади, на которой можно реализовать любые идеи. Такой дизайн-проект целесообразно выбирать в том случае, если в квартире будут проживать два или три взрослых человека.

  2. Максимально эффективное и рациональное использование пространства для благополучного размещения всех домочадцев. Тогда интерьер четырехкомнатной квартиры оформляется в соответствии со стандартными принципами обустройства малогабаритных апартаментов.

Если в квартире проживает семья с детьми, то бояться “потерять” каждый сантиметр не стоит, потому что сложностей при оформлении функциональных зон не возникнет. Главное грамотно разделить пространство на зоны общего и частного пользования. К общей территории относится санузел, прихожая и кухня, иногда гостиная. Такие зоны частного пользования, как детская и спальня, следует располагать подальше друг от друга. При наличии просторного коридора можно разместить в нем гардеробную.

Выбор цветовой гаммы

Оформлять большую квартиру можно в любых тонах, главное руководствоваться при этом размерами комнат, ориентацией окон и естественным освещением. Для эффектного зонирования пространства можно использовать комбинирование цветовых схем. Для активных зон квартиры (кухня, детская, гостиная) подойдут яркие цвета. Теплые и холодные оттенки хороши для оформления интерьера ванной комнаты и спальни. Главным “инструментом”, позволяющим создать оптические иллюзии, являются цвета, поэтому с их помощью удается скорректировать геометрию комнаты. Чтобы сделать интерьер большой квартиры уютным, используют теплую палитру, а для визуального увеличения пространства не обойтись без холодной палитры тонов.

Стилистическая концепция обустройства большой квартиры

От выбранного стиля зависят такие аспекты дизайна, как цвета и формы, декоративные элементы, освещение, текстильное оформление. Выделяют два основных направления в оформлении интерьеров большой жилплощади:

  1. Классическое. Характерными чертами таких дизайнов являются правильность форм и линий, сдержанность, симметричность и статичность. Квартира поделена на функциональные зоны посредством перегородок. Присутствуют распашные двери, в некоторой степени отнимающие пространство.

  2. Современное. Данному направлению присуща динамика, асимметрия, контрасты и возможность трансформации. Часто комнаты объединяют, располагая вместо стен раздвижные перегородки. Для эффектного зонирования подбирают идеальное световое и цветовое оформление.

По каждому из вышеуказанных направлений в интернете можно найти фото дизайна четырехкомнатной квартиры. При выборе того или иного направления не забывайте о единстве стиля и цвета. В гармонично оформленной квартире приятно находиться, в ней царит особая атмосфера домашнего уюта.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты, схемы, советы дизайнера

Что представляют собой хрущевки

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Сменились ориентиры градостроительства. Все ресурсы были направлены на создание типовых проектов (с индивидуальным проектированием объектов для жилья в этот период практически было покончено), повышение экономичности и скорости возведения строений.

Одно из самых неоспоримых достижений Советской власти – это массовое строительство бесплатного жилья, начатого вскоре после окончания ВОВ

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Хрущевки — основные плюсы и минусы домов

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

Хрущевки

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

Кирпичная хрущевка

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Маленькая кладовка в хрущевке

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Довоенные проекты построек

Типовые планировки двухкомнатных квартир в хрущевках

Дома индустриального типа с малогабаритными квартирами возводились более 20 лет. За это время было спроектировано несколько серий жилья. Предлагается сравнительный анализ некоторых, наиболее часто используемых проектов.

Дизайн квартиры двухкомнатной хрущевки

Таблица. Двухкомнатные квартиры разных серий в хрущевках.

Перепланировка и ремонт квартиры с целью обеспечения максимальной функциональность при небольшой площади

СЕРИЯ К-7

Дома этой серии открыли эру индустриального домостроения. Отличительные детали строений — отсутствие балконов и глухие торцы. На одной лестничной клетке располагалось по три квартиры. В качестве материала для возведения наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние бетонные панели имели толщину 27 см. Для перегородок использовались гипсобетонные плиты толщиной 4 см. Перекрытиями служили ж/б плиты толщиной 22 см.

Дом серии К-7

Что интересно — санузлы в квартирах делали раздельными, даже в однокомнатных. В них легко можно установить ванну длиной 1,7 м. В некоторых проектах предусмотрен и мусоропровод.

В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже

Количество подъездов в домах — от 2 до 4. Почти все дома этой серии сегодня снесены.

СЕРИЯ 1-464

Эти проекты относятся к наиболее успешным. Серия в большинстве случаев представляет собой пятиэтажные панельные здания с 4 подъездами. На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры.

Дом серии 1-464

Проект предусматривает монтаж поперечных и продольных несущих стен, что обеспечивает высокую надежность строения. Наружные стены здания — панели толщиной 210…350 мм и шириной до 3,2 м. Перегородки выполнены из железобетона, ж/б плиты толщиной 10 см также установлены в качестве межэтажных перекрытий. В каждой квартире (исключая первый этаж) есть балконы.

Планировка двухкомнатных квартир серии

СЕРИЯ 1-335

Панельные дома этой серии высотой в 5 этажей (редко, но встречаются и строения, имеющие 3 или 4 этажа) признаны многими экспертами самыми неудачными. Чем отличаются постройки:

  • наружные стены выполнены из двухслойных ж/б плит (толщиной 0,3 м) или однослойных панелей толщиной 0,4 м из керамзитобетона;
  • в качестве перекрытий использованы железобетонные плиты толщиной 10 см;
  • для перегородок между комнатами применялись панели из гипсобетона толщиной 80 мм, для устройства межквартирных перегородок — такие же панели, установленные в 2 слоя с зазором в 40 мм.

Дом серии 1-335

Себестоимость строительства квадратного метра такого жилья стала самой низкой за весь период домостроения в Советском Союзе — 95 руб. (расценки 1961 года). Всего в стране было возведено 500 таких домов. Поскольку сегодня здания этой серии находятся в предаварийном статусе, перепланировка квартир в них особого смысла не имеет.

1-335

СЕРИЯ 1-434

За период возведения домов этой серии планировки квартир немного менялись. Изменения касались и метража помещений.

Варианты планировок квартир

Модификацией стали дома серии 1-434C. Кирпичные строения имеют этажность от 2-х до 5-ти.

Такие дома имели от 2 до 5 этажей

СЕРИЯ 1-447

Кирпичные дома имеют от 2 до 4 подъездов. Этажность строений: 3…5. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.

Фото дома серии 1-447

Наружные стены выложены кирпичом. Их толщина — 38…40 см. В некоторых строениях применялся силикатный материал, характеризующийся более низким качеством. В строениях довольно достойная тепло- и шумоизоляция.

Многие дома этой серии не были подключены к централизованному горячему водоснабжению. Для подогрева воды устанавливались газовые колонки. Важный момент — в квартирах данных домов межкомнатные перегородки можно сносить.

Планировка одно- и двухкомнатных квартир

Правила проведения перепланировки

Перепланировка помещения подразумевает внесение изменений в его конфигурацию, чаще всего путем добавления или сноса внутренних перегородок. Перепланировка и переустройство квартир обязаны проводиться в соответствии с требованиями, указанными в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (по СП 54.13330.2011).

Жилищный Кодекс РФ

Чтобы выполнить перепланировку, требуется оформить разрешение, для чего нужно предоставить в МФЦ или непосредственно в орган, осуществляющий согласование, комплект бумаг:

  • заявление по установленной форме;
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинник и нотариальную копию);
  • проектная документация на перепланировку;
  • техпаспорт на квартиру (из БТИ);
  • согласие домочадцев;
  • заключение соответствующих органов о допустимости проведения работ, если помещение или дом относятся к памятникам архитектуры.

После получения разрешения проводятся ремонтно-строительные работы, осуществляется осмотр реконструированного объекта комиссией, подписывается акт приемки и оформляется обновленный паспорт в БТИ.

Порядок перепланировки квартиры

Важно! Если провести перепланировку без согласования и получения разрешительных документов, большая вероятность получения штрафа и указания о приведении помещения к первоначальному состоянию.

Варианты перепланировки квартир с двумя комнатами

Планировка хрущевок не отличается продуманностью и удобством. Однако такое жилье, с небольшой кухней, совмещенным санузлом и неизолированными комнатами, вполне комфортно для молодых семей или одиноких людей. Для большого числа проживающих зачастую приходится продумывать варианты улучшения условий проживания. Потолок сделать выше не получится, так же как и увеличить общее пространство. Однако, подключив фантазию и дизайнерские способности, повысить уровень комфорта не так сложно.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки (спальня, детская, кухня-гостиная)

Что нельзя делать при перепланировке?

  1. Размещать мокрые помещения (кухню, ванну, туалет) над жилыми комнатами.
  2. Нарушать тепловой контур здания. Если есть желание объединить балкон с комнатой, придется проводить его утепление слоем не менее 15 см.
  3. Изменять систему коммуникаций.
  4. Переносить кухню в жилое помещение.
  5. Расширять санузел за счет жилых помещений (только за счет кухни или коридора).
  6. Сносить несущие конструкции. Максимум, что допускается предпринимать — устроить дополнительный дверной проем.

Кухни в хрущевках газифицированы. Не разрешается объединять такие помещения с гостиной. Хотя бы легкая складная перегородка должна присутствовать. Если есть желание ликвидировать перегородку между этими помещениями полностью, вариант один — менять плиту на электрическую модель.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Чтобы понять, какие работы можно провести в квартире, необходимо получить паспорт БТИ и выяснить, к какому типу конструкций относятся стены. Любую перепланировку следует выполнять таким образом, чтобы в помещении оставались три функциональные зоны, к которым относятся:

  • кухня;
  • помещение для проведения совместного досуга;
  • спальная комната.

Для изменения конфигурации и площади отдельных помещений используется снос некоторых перегородок и возведение новых. Предлагается несколько рекомендаций, как можно провести перепланировку.

Для многих людей перепланировка двухкомнатной квартиры «хрущевки» является единственным вариантом 43 кв метра превратить в более комфортные условия

Комплексный вариант перепланировки квартир

Предлагаемое решение, например, подходит для помещений в домах серии 1-464 площадью от 44 кв. м. Что можно провести:

  • объединение кухни и гостиной;
  • увеличение площади санузла за счет коридора;
  • устройство прохода в маленькую комнату из коридора, убрав перегородку между ним и гостиной, установив новую в большой комнате и сделав маленькую комнату изолированной.

Схема до и после перепланировки

В данном случае придется немного пожертвовать размером большой комнаты и лишиться кладовки. Зато проходной гостиной не будет.

Объединение гостиной и кухни

Убрав перегородку между кухней и большой комнатой, можно получить просторную зону для приготовления и принятия пищи, а также для проведения досуга с семьей или друзьями. При перепланировке также увеличивается размер санузла.

Объединение гостиной и кухни

Что еще можно сделать в малогабаритной двухкомнатной квартире?

  1. Снести перегородки между комнатами, а также объединить гостиную с кухней и сделать просторную квартиру-студию. Для молодых людей, не отягощенных семейными отношениями, такой вариант будет удобным. При желании для разграничения зон (например, отделения спального места или участка, где готовится еда) можно установить ширмы, барную стойку, арки и т. д.
  2. Разместить в большой комнате лишнюю перегородку, отделив лишнюю, пусть и небольшую, спальную комнату.
  3. Объединить гостиную с балконом. Для этого придется снести балконную дверь, утеплить это помещение и провести отопление. Но полностью демонтировать несущую стену между этими помещениями не получится.

Перепланировка в двухкомнатной хрущевке

Хрущевки до сих пор занимают значительную часть жилого фонда нашей страны. Планировки помещений домов, построенных по разным проектам, не отличаются разнообразием и функциональностью. Однако при желании их конфигурацию можно изменить.

Двухкомнатные квартиры пользуются популярностью среди покупателей. На это влияет множество факторов. Но не каждый хозяин знает, как правильно провести зонирование площади, чтобы жилое пространство стало еще лучше.

Варианты планировки 2-х комнатных квартир с разной площадью

Квартира с улучшенной планировкой – это давно не мечта. Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров. Перепланировка квартира должна проходить под строгим надзором архитектора.

Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи. Реновация двухкомнатной квартиры позволяет создать идеальное жилье, которое невозможно купить не за какие деньги.

Перепланировка сталинки

Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.

В тот период строили на века, поэтому осуществить перепланировку не так уж и просто. Для таких квартир характерен высокий потолок и лепнина по краям. Эту «красоту» многие дизайнеры оставляют на прежнем месте и умело гармонируют ее с современными тенденциями.

Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.

В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.

Перепланировка хрущевки

Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.

Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей. Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.

В последнее время, спрос на хрущевки упал, т.к. идет активный снос такого жилья. Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.

Перепланировка брежневки

Такие квартиры строились с 1966 по 1991 год. На первый взгляд они не особо отличаются от хрущевки, да и перед архитекторами того времени не стояла задача создать что-то необычное. Они должны были доработать предыдущей проект и улучшить планировку хрущевок.

Они разделили санузел на две комнаты, и сделали комнаты обособленными. В тот период было построено немало отличных квартир, которые не нуждаются в перепланировке.

Если вы решили внести изменения в подобную жилплощадь, то это коснется кухни и коридора. Также придется поработать со стенами, они требуют дополнительного укрепления. Потолки можно визуально поднять.

Перепланировка двухкомнатных квартир, которые были построены после развала СССР

В этот период строились дома по проектам прошлых лет. Ничего особенного не было. Но можно заметить и квартиры, площадь которой превышает 70 квадратных метров. Строители не соблюдали норм и эти квартиры больше других нуждаются в перепланировке.

Планировка в новострое

В новостройках есть место, где можно разыграться фантазии. Квартиры сдают «голыми», а вы сами можете создать идеальный проект дома своей мечты.

Вы можете разместить комнаты таким образом, что вам будет удобно жить в своей новой квартире. Зачастую, хозяева создают квартиру студию, где нет лишних перегородок. А деление на зоны осуществляется с помощью правильной расстановки мебели.

Планировка в евро-квартире

Подобное строительство актуально в современном мире. Большая площадь квартир не ценится и люди хотят купить маленькие квартирки, за которые не нужно много платить.

Площадь такой квартиры не большая. Планировка позволяет выделить отдельную спальню и совместить кухню с гостиной. Санузел в такой квартире совмещенный. Подобное жилье подходит для небольших семей.

Преимущества и недостатки планировки

Минусы планировки: Расположение санитарных узлов рядом с соседями; Закрытие оконных проемов на кухне; Неправильное деление общего пространства; Снос стенки между балконом и гостиной.

Плюсы планировки: Создание дополнительных помещений для гардероба или кладовки; Сокращение площади коридора; Сокращение площади кухни; Создание правильной вентиляции.

Советы специалистов

  1. Правильное деление на зоны. Важно создать в квартире правильное зонирование – обязательно должна быть приватная и общественная зона. Не стоит забывать и про гостевую зону.
  2. Площадь коридора. Иногда. Коридор слишком большой. Нужно постараться сделать его максимально удобным, а лишние метры перенести в кухню или спальню.
  3. Окна. Перепланировка касается и их. Если их слишком много, то можно сократить общее количество. Но не вздумайте убирать окна из кухни. В этом помещении мы проводим очень много времени, поэтому естественное освещение просто необходимо этой зоне.
  4. Увеличение количества комнат. Да, из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого необходимо равномерно распределить общее число квадратных метров. Например, большая кухня может стать немного меньше.
  5. Потолки. Вообще, лучше не покупать квартиры с низкими потолками. В таком помещении вы будите себя чувствовать как в клетке. С помощью перепланировке и правильно подобранного текстиля можно их немного увеличить.

Фото планировки двухкомнатной квартиры вы можете найти на нашем сайте. С их помощью вы сможете подобрать оптимальный вариант, который сделает вашу квартиру лучше.

Фото идеальной планировки двухкомнатной квартиры

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *